C’est une première, la proportion de notaires recommandant la vente de biens immobiliers dépasse désormais les trois-quarts, afin de s’établir à 77%, selon le sondage réalisé par Immonot.
En France, les notaires ont des privilèges d’observateur et quand il s’agit du marché immobilier.
Fréquemment interrogés sur la question, les notaires ont récemment fait des analyses assez inquiétantes sur le marché immobilier actuel.
Preuve en est le pourcentage croissant de notaires appelants les propriétaires pour la revente.
L’été dernier, 61 % des notaires interrogés disaient que cette période était plus favorable à la
revente, contre 29 % qui pensaient qu’il fallait le contraire pour acheter.
Le pourcentage de ces notaires, inquiet, est récemment passé à 77 %.
Cela démontre bien un certain pessimisme vis-à-vis de l’immobilier français et du contexte du
moment.
Baisse d’activités à prévoir dans les offices notariaux
Alors que seulement la moitié des offices notariaux ont enregistré une baisse de leur activité cet été, plus de trois estiment qu’elle se poursuivra cet automne.
» Depuis le début de l’année, le nombre de transactions s’érode lentement.
Alors que sur l’ensemble du territoire, en cumulé sur 12 mois, il culminait à 1,20 million fin
décembre, il n’est plus qu’à 1,15 fin juin et ne devrait pas dépasser le million en fin d’année,
score de l’année 2020 » – Source Immonot
Atterrissage en douceur des prix
Pour 16 % des offices notariaux interrogés par Immonot, l’équilibre a été parfait cet été entre augmentation et baisse des prix. Les deux tiers jugent quant à eux de leur stabilité.
Mais la prévision à deux mois semble plus pessimiste : 49 % des notaires interrogés par Immonot penchent pour une baisse des prix (contre 43 % cet été), 45 % pour leur stabilité (contre 48 %) et 6 % pour leur augmentation (contre 9 %). Pour les terrains, ces chiffres sont respectivement de 33 %, 58 % et 8 %.
Le conseil des notaires : priorité à la vente
Les conseils prodigués par les notaires suivent, pour les logements, cette tendance un peu désenchantée. La proportion des partisans de la vente en premier remonte de 62 % à 77 %, ceux conseillant de profiter des conditions actuelles pour acheter s’établissant à 19 %. Peu de changement au niveau des terrains à bâtir, l’équilibre se faisant entre partisans de la vente et ceux de l’achat ou de l’attente.
Évolution de l'environnement économique : levée de boucliers
Le problème est que l’inflation est en grande partie due à la flambée des prix de l’énergie, qui
devraient augmenter de 120 % d’ici 2023.
Le nouveau bouclier tarifaire mis en place par le gouvernement permettra de limiter cette
hausse à 15 %.
Cette stratégie a jusqu’à présent donné à la France l’un des taux d’inflation les plus faibles
d’Europe.
Si les prix baissent dans un délai raisonnable, nous en sortirons avec une compétitivité accrue.
Ce que laissent espérer les récents succès militaires contre la Russie qui, selon nombre
d’experts, a déjà perdu la guerre.
