Share This: L’ordonnance n° 2021-1192 du 15 septembre 2021 portant réforme du droit des sûretés a été publiée au Journal officiel du 16 septembre. Cette ordonnance modifie de manière générale les actes de cautionnement. Nous pouvons signaler, dès à présent, une réforme très attendue consistant dans la possibilité, à compter du 1er janvier 2022, de signer au moyen …
Notre blog
Le nouveau DPE est en vigueur depuis le 1er juillet !
Share This: Le nouveau Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est désormais en vigueur et suscite beaucoup de questions. Pour vous guider au mieux, voici ce qu’il faut retenir. Qu’est-ce que le DPE ? Le DPE est le tableau de bord permettant de faire ressortir les points forts et faibles du logement en matière de performance …
Indice de référence des loyers
Share This: TRIMESTRE IRL en niveau variation annuelle Parution JO Parution Insee 2e trimestre 2021 131,12 +0,42 16/07/2021 13/07/2021 1er trimestre 2021 130,69 +0,09 17/04/2021 15/04/2021
4 astuces pour reboucher un trou dans un mur
Share This: 1/4– Préparer la surface Avant de reboucher le trou, préparez la surface en la ponçant pour que l’enduit y adhère plus facilement. Utilisez du papier de verre pour cela. Enlevez ensuite la poussière avec un pinceau ou un aspirateur à main pour plus d’efficacité. 2/4– Appliquer l’enduit de rebouchage Utilisez de l’enduit prêt …
Résidence principale qui devient louée : peut-on déduire les intérêts du prêt ?
Share This: Résidence principale ou secondaire qui devient louée : attention à l’ordre du prêt. Les situations où la question se pose sont toujours les mêmes. Dès lors que vous vous décidez à louer un bien immobilier alors que le projet initial était différent, vous allez être confronté à cette situation. Une personne qui achète …
Aubagne : un marché immobilier dynamique mais tendu
Share This: Interview réalisée par Blandine Rochelle – Logicimmo – avril 2021 Dynamique depuis plusieurs années déjà, le marché immobilier d’Aubagne rencontre aujourd’hui une pénurie de biens à vendre, avec une demande qui augmente constamment. Philippe Chaix, directeur de l’agence Chaix Immobilier, est très optimiste quant à l’évolution de ce marché porteur. Intervenant dans l’Est-Marseillais, …
Chaix Immobilier s’engage pour la rénovation énergétique performante de votre logement.
Share This: En tant que professionnel immobilier, il nous semble essentiel d’acquérir les compétences liées aux évolutions techniques ou réglementaires de la rénovation énergétique, pour jouer pleinement notre rôle de conseiller auprès de nos clients. M. Régis VOGLIAZZO, chargé de développement Actimmo de la Métropole Marseillaise et du Pays d’Aubagne et de l’Etoile, est intervenu …
Indices publiés au JO du 21/03/2021(INSEE, 19/03/2021)
Share This: Parution de 3 nouveaux indices : Indice du coût de la construction : 4eme trimestre 2020 (1795) Indice des loyers commerciaux : 4eme trimestre 2020 (115,79) Indice des loyers des activités tertiaires : 4eme trimestre 2020 (114,06)
LE PRIX PRITZKER, PLUS HAUTE DISTINCTION EN ARCHITECTURE, DÉCERNÉ À DEUX FRANÇAIS
Share This: Le prix Pritzker, plus haute distinction du monde de l’architecture, a été décerné mardi aux Français Jean-Philippe Vassal et Anne Lacaton, qui prônent une architecture dédiée au bien-être du plus grand nombre, combinant espaces généreux et budgets modestes. Les deux architectes ont produit une œuvre remarquable, dont les bâtiments les plus célèbres sont …
Chauffage au fioul interdit : faut-il changer sa chaudière d’ici 2022 ?
Share This: Le gouvernement vient tout juste de l’annoncer : à partir du 1er janvier 2022, l’installation et le remplacement des chaudières au fioul seront interdits en France. Aujourd’hui, ce sont 3,5 millions de foyers qui sont concernés par cette nouvelle mesure. Mais doit-on obligatoirement changer sa chaudière ? Le gouvernement français a indiqué que …
Un Nouveau DPE au 1er Juillet 2021
Share This: Le Nouveau DPE au 1er juillet 2021, ce sera : Le « tableau de bord » de l’efficacité énergétique du logement : 1/ Un nouvel outil pratique permettant d’aborder sereinement et clairement l’efficacité énergétique d’un logement et les travaux à réaliser si nécessaire. 2/ Une nouvelle présentation plus facile à comprendre faisant apparaître notamment : – …
Le marché immobilier d’Aubagne est de plus en plus convoité.
Share This: Interview réalisée par Vincent CUZON de LogicImmo – février 2021 Au cours des derniers mois, le secteur d’Aubagne a été très dynamique immobilièrement parlant. Le marché est particulièrement tendu, avec un volume de biens à la vente en forte diminution, d’après Philippe Chaix, Gérant de Chaix Immobilier. « Nous avons connu une année 2020 …
Le compteur GAZPAR est-il obligatoire ?
Share This: En 2022, tous les foyers alimentés en gaz seront équipés d’un compteur communicant Gazpar en remplacement de leur compteur traditionnel. Mais l’installation de ce compteur est-elle obligatoire ? Pouvez-vous opposer un refus au gestionnaire de réseau GRDF et quelles en sont les conséquences ? Explications. Le compteur Gazpar est-il obligatoire ? Oui, le compteur Gazpar est obligatoire : vous ne pouvez …
Informer le locataire de sa consommation de chauffage devient obligatoire
Share This: L’ordonnance du 15 juillet 2020 a récemment mis en place une obligation d’information de la part du bailleur s’agissant des frais de chauffage, de refroidissement ou d’eau chaude. Le locataire recevra donc régulièrement un état de sa consommation. Vous êtes locataire dans un immeuble collectif mais vous ne connaissez pas précisément votre consommation de chauffage ou d’eau ? …
Un propriétaire peut-il louer un logement vide pour moins de 3 ans ?
Share This: Oui. Par dérogation aux règles applicables à la durée du bail d’habitation d’un logement loué vide, il est possible de signer un contrat de location de moins de 3 ans si les 2 conditions suivantes sont réunies : Le bail aura une durée minimum de 1 an Un événement précis d’ordre professionnel ou familial le …
MaPrimeRénov, la nouvelle prime de l’Etat pour accélérer et simplifier les travaux de rénovation énergétique
Share This: Lancée officiellement le 8 janvier 2020, MaPrimeRénov’ est la nouvelle prime de l’Etat pour accélérer et simplifier les travaux de rénovation énergétique. Remplaçant déjà le CITE, elle est vouée à fusionner et regrouper différentes aides publiques. MaPrimeRénov’, c’est : Une aide versée dès la fin des travaux, sans attendre une réduction fiscale 18 mois après… Un …
PARUTION DE L’ IRL DU 4ème TRIM.2020
Share This: Indice de référence des loyers des années 2019 et 2020 TRIMESTRE IRL en niveau variation annuelle Parution JO Parution Insee 4e trim. 2020 130,52 +0,20 17/01/2021 15/01/2021 3e trim. 2020 130,59 +0,46 16/10/2020 15/10/2020 2e trim. 2020 130,57 +0,66 17/07/2020 16/07/2020 1er trim. 2020 130,57 +0,92 25/06/2020 15/04/2020 4e trim. 2019 …
Evolution des loyers en zone « tendue » prise en compte d’un critère de performance énergétique pour l’augmentation des loyers
Share This: La loi relative à l’énergie et au climat du 8 novembre 2019 a fixé un échéancier de mesures ayant pour objectif de rénover tous les logements dont la consommation énergétique relève des classes F et G d’ici le 1er janvier 2028 (cf . fiche pratique Le calendrier de la rénovation énergétique). Depuis le 1er janvier 2021, en cas …
Les heures creuses EDF pour faire des économies : ça ne vaut plus le coup !
Share This: En électricité, il existe plusieurs options tarifaires. Les 2 principales sont : Base: le prix de l’électricité est le même tout le temps, Heures pleines / Heures Creuses: le prix varie selon l’heure de consommation. Il y a 8 heures creuses, avec un prix plus faible (la nuit et/ou en milieu de journée) …
PINEL 2021 : les nouveautés du dispositif
Share This: Le 20 Novembre dernier, nous vous indiquions que le dispositif PINEL 2020 serait prolongé et les discussions sur les modalités du prolongement étaient alors en cours. C’est maintenant établi, à partir du 1er janvier 2021, le dispositif Pinel sera reconduit mais réservé aux seuls logements faisant partie d’un bâtiment d’habitation collectif. Après le 31 …
Réforme des APL : ce qui va changer à partir de janvier 2021
Share This: A partir de janvier 2021, les aides au logement (APL, ALS, ALF) seront réévaluées chaque trimestre en tenant compte des revenus des douze derniers mois. Quelles sont les nouvelles règles de calcul ? Concrètement, les aides personnalisées au logement (APL), allocations de logement familiales (ALF) et allocations de logement sociales (ALS) ne seront plus calculées sur la base des …
CONFIEZ NOUS LA GESTION LOCATIVE DE VOS BIENS
Share This: Vous accompagner dans le développement de votre patrimoine immobilier, le préserver, le gérer et vous aider à le conserver pour le transmettre. Depuis 1998, notre agence immobilière développe un service de gestion locative sur mesure et accompagne ses clients à travers un véritable partenariat basé sur le conseil et la gestion en « bon …
Re-confinement : le fonctionnement de nos agences
Share This: Cette nouvelle période de confinement nous contraint d’adapter notre fonctionnement interne au service de nos clients. Conformément aux directives gouvernementales nos quatre agences seront bien fermées au public. Grâce à notre équipe mobilisée nous maintiendrons nos services en activité afin de poursuivre la gestion des dossiers « transaction » ou « location » en cours … (états …
Dernier Indice de référence des Loyers (IRL ) connu
Share This: Le dernier indice de référence des loyers (IRL) a été publié par l’INSEE ce 15 octobre 2020. Il s’agit de l’IRL du 3° trimestre 2020. Il s’établit à 130,59. Il est en hausse (+0,46 %) par rapport à l’IRL du 3° trimestre 2019. Bien Cordialement, CHAIX IMMOBILIER GESTION.
Professionnels soumis à la loi HOGUET : OBLIGATION DE SIGNALEMENT EN MATIERE D’HABITAT INDIGNE
Share This: Depuis l’entrée en vigueur de la loi ELAN 2018-1021 du 23 novembre 2018, un agent immobilier, administrateur de biens et/ou syndic de copropriété professionnel a l’obligation de signaler au Procureur de la République les faits commis par des propriétaires susceptibles de constituer certaines infractions pénales. Cette obligation est codifiée aux articles 8-2-1 de …
Taxe d’habitation : faites des économies sans attendre sa suppression
Share This: Pour une majorité de Français, la taxe d’habitation sera supprimée en 2020. Ceux qui sont mensualisés peuvent en profiter dès maintenant en modulant leur paiement afin d’éviter d’avancer l’argent au fisc. Après un dégrèvement de 30 % en 2018 puis de 65% en 2019, la taxe d’habitation – payée, sauf exonérations, par tous …
LE MARCHE IMMOBILIER LOCATIF EST-IL TOUJOURS RENTABLE ?
Vendre ou conserver son bien locatif est une question que tout bailleur doit se poser…
Un focus sur la conjoncture au début du 4eme trimestre 2018 : Le ralentissement du marché immobilier
Recherche alternant pour la rentrée !
Share This: Agence « Transaction » d’Aubagne Qui sommes nous ? Animée depuis 30 ans par une même passion pour l’immobilier, notre équipe soudée évolue dans le service immobilier de qualité en partageant ses valeurs et son identité avec tous ses clients. Notre secteur d’activité s’étend de la périphérie Marseillaise à celle d’Aix en Provence et désormais …
L’est marseillais : un marché immobilier de plus en plus tendu.
Share This: Au cœur de la vallée de l’Huveaune, l’Est marseillais séduit les acquéreurs. Corinne Reulier, responsable de la communication de l’agence Chaix immobilier, nous éclaire sur ce marché recherché. Interview réalisée par Mustapha AZZOUZ de LogicImmo – 07/ 2021 Quel est l’état du marché immobilier dans l’Est marseillais ? Le marché local est actuellement très …
ICC, ILC, ILAT : valeurs pour le 1er trimestre 2021
Share This: Indices publiés au JO du 25/06/2021 (INSEE, 23/06/2021) Indice du coût de la construction : 1er trimestre 2021 (1822) Indice des loyers commerciaux : 1er trimestre 2021 (116,73) Indice des loyers des activités tertiaires : 1er trimestre 2021 (114,87)
Les revenus issus de la location vide : les revenus fonciers
Share This: Quels sont les revenus locatifs à déclarer ? Les revenus fonciers sont en premier lieu les loyers issus de la location de locaux vides, de la location de boxes ou d’emplacements de garage, de la location de locaux à usage industriel ou commercial. Deux régimes d’imposition sont proposés selon le montant du revenu locatif …
Magazine Chaix Immobilier
Share This: Chères lectrices, chers lecteurs,Depuis 30 ans, notre agence vous accompagne dans vos projets immobiliers.Nous avons assisté à de profondes mutations de marché et vu s’accroître ce désir légitime de sortir des grandes villes pour côtoyer la nature et trouver un autre rythme. Les événements récents n’ont fait qu’accentuer ce mouvement et cet engouement …
Fuites d’eau après compteur et consommation anormale
Share This: La Loi Warsmann : une protection financière contre les fuites d’eau La loi Warsmann du 17 mai 2011 et son décret d’application du 24 septembre 2012 fixent les contours d’un dispositif visant à protéger l’ensemble des consommateurs du service des eaux contre des factures trop importantes, en cas de fuites sur leurs canalisations privatives, et ce, sans limite …