Le Gouvernement va interdire à la location les logements dits « passoires énergétiques ». Et modifie en ce sens le critère de performance énergétique d’un logement.

A compter du 1er janvier 2023, en France métropolitaine, les logements dont la consommation énergétique est supérieure à 450 kWh par mètre carré et par an (classés G) ne seront plus décents et ne pourront plus être mis en location. MISE A JOUR DU 01/12/21 PUBLICATION INITIALE DU 18/01/2021​​ ​​​​​​​​​Rappelons que la loi n° 2019-1147 du 8 novembre …

Réforme des sûretés : la signature électronique des actes de cautionnement bientôt possible

L’ordonnance n° 2021-1192 du 15 septembre 2021 portant réforme du droit des sûretés a été publiée au Journal officiel du 16 septembre. Cette ordonnance modifie de manière générale les actes de cautionnement. Nous pouvons signaler, dès à présent, une réforme très attendue consistant dans la possibilité, à compter du 1er janvier 2022, de signer au moyen d’une signature …

Résidence principale qui devient louée : peut-on déduire les intérêts du prêt ?

Résidence principale ou secondaire qui devient louée : attention à l’ordre du prêt. Les situations où la question se pose sont toujours les mêmes. Dès lors que vous vous décidez à louer un bien immobilier alors que le projet initial était différent, vous allez être confronté à cette situation. Une personne qui achète sa résidence …

Aubagne : un marché immobilier dynamique mais tendu

Interview réalisée par Blandine Rochelle – Logicimmo – avril 2021 Dynamique depuis plusieurs années déjà, le marché immobilier d’Aubagne rencontre aujourd’hui une pénurie de biens à vendre, avec une demande qui augmente constamment. Philippe Chaix, directeur de l’agence Chaix Immobilier, est très optimiste quant à l’évolution de ce marché porteur. Intervenant dans l’Est-Marseillais, d’Aubagne à …

Chaix Immobilier s’engage pour la rénovation énergétique performante de votre logement.

En tant que professionnel immobilier, il nous semble essentiel d’acquérir les compétences liées aux évolutions techniques ou réglementaires de la rénovation énergétique, pour jouer pleinement notre rôle de conseiller auprès de nos clients. M. Régis VOGLIAZZO, chargé de développement Actimmo de la Métropole Marseillaise et du Pays d’Aubagne et de l’Etoile, est intervenu au sein …

LE PRIX PRITZKER, PLUS HAUTE DISTINCTION EN ARCHITECTURE, DÉCERNÉ À DEUX FRANÇAIS

Le prix Pritzker, plus haute distinction du monde de l’architecture, a été décerné mardi aux Français Jean-Philippe Vassal et Anne Lacaton, qui prônent une architecture dédiée au bien-être du plus grand nombre, combinant espaces généreux et budgets modestes. Les deux architectes ont produit une œuvre remarquable, dont les bâtiments les plus célèbres sont le Palais …

Chauffage au fioul interdit : faut-il changer sa chaudière d’ici 2022 ?

Le gouvernement vient tout juste de l’annoncer : à partir du 1er janvier 2022, l’installation et le remplacement des chaudières au fioul seront interdits en France. Aujourd’hui, ce sont 3,5 millions de foyers qui sont concernés par cette nouvelle mesure. Mais doit-on obligatoirement changer sa chaudière ? Le gouvernement français a indiqué que l’installation et …

Un Nouveau DPE au 1er Juillet 2021

​Le Nouveau DPE au 1er juillet 2021, ce sera : ​Le « tableau de bord » de l’efficacité énergétique du logement : 1/ Un nouvel outil pratique permettant d’aborder sereinement et clairement l’efficacité énergétique d’un logement et les travaux à réaliser si nécessaire. 2/  Une nouvelle présentation plus facile à comprendre faisant apparaître notamment : – Le montant …

Le marché immobilier d’Aubagne est de plus en plus convoité.

Interview réalisée par Vincent CUZON de LogicImmo – février 2021 Au cours des derniers mois, le secteur d’Aubagne a été très dynamique immobilièrement parlant. Le marché est particulièrement tendu, avec un volume de biens à la vente en forte diminution, d’après Philippe Chaix, Gérant de Chaix Immobilier. « Nous avons connu une année 2020 et un …

Le compteur GAZPAR est-il obligatoire ?

En 2022, tous les foyers alimentés en gaz seront équipés d’un compteur communicant Gazpar en remplacement de leur compteur traditionnel. Mais l’installation de ce compteur est-elle obligatoire ? Pouvez-vous opposer un refus au gestionnaire de réseau GRDF et quelles en sont les conséquences ? Explications. Le compteur Gazpar est-il obligatoire ? Oui, le compteur Gazpar est obligatoire : vous ne pouvez donc pas …

Informer le locataire de sa consommation de chauffage devient obligatoire

L’ordonnance du 15 juillet 2020 a récemment mis en place une obligation d’information de la part du bailleur s’agissant des frais de chauffage, de refroidissement ou d’eau chaude. Le locataire recevra donc régulièrement un état de sa consommation. Vous êtes locataire dans un immeuble collectif mais vous ne connaissez pas précisément votre consommation de chauffage ou d’eau ? À partir …

MaPrimeRénov, la nouvelle prime de l’Etat pour accélérer et simplifier les travaux de rénovation énergétique

Lancée officiellement le 8 janvier 2020, MaPrimeRénov’ est la nouvelle prime de l’Etat pour accélérer et simplifier les travaux de rénovation énergétique. Remplaçant déjà le CITE, elle est vouée à fusionner et regrouper différentes aides publiques. MaPrimeRénov’, c’est : Une aide versée dès la fin des travaux, sans attendre une réduction fiscale 18 mois après… Un dossier de …

PARUTION DE L’ IRL DU 4ème TRIM.2020

​​​​Indice de référence des loyers des années 2019 et 2020 ​​TRIMESTRE IRL en niveau variation annuelle Parution JO Parution Insee ​​4e trim. 2020​ ​130,52 ​+0,20 ​17/01/2021 ​15/01/2021​ ​3e trim. 2020​ ​130,59 ​+0,46 ​16/10/2020​​ ​15/10/2020​ 2e trim. 2020​ ​130,57 ​+0,66 ​17/07/2020​​ ​16/07/2020​ ​1er trim. 2020​ ​130,57 ​+0,92 25/06/2020 ​15/04/2020 ​ ​ ​ ​ ​ ​4e trim. 2019​ ​130,26 ​+0,95 …

Evolution des loyers en zone « tendue » prise en compte d’un critère de performance énergétique pour l’augmentation des loyers

La loi relative à l’énergie et au climat du 8 novembre 2019 a fixé un échéancier de mesures ayant pour objectif de rénover tous les logements dont la consommation énergétique relève des classes F et G d’ici le 1er janvier 2028 (cf . fiche pratique Le calendrier de la rénovation énergétique). Depuis le 1er janvier 2021, en cas de relocation …

Les heures creuses EDF pour faire des économies : ça ne vaut plus le coup !

En électricité, il existe plusieurs options tarifaires. Les 2 principales sont : Base: le prix de l’électricité est le même tout le temps, Heures pleines / Heures Creuses: le prix varie selon l’heure de consommation. Il y a 8 heures creuses, avec un prix plus faible (la nuit et/ou en milieu de journée) qu’en heures …

PINEL 2021 : les nouveautés du dispositif

Le 20 Novembre dernier, nous vous indiquions que le dispositif PINEL 2020 serait prolongé et les discussions sur les modalités du prolongement étaient alors en cours. C’est maintenant établi, à partir du 1er janvier 2021, le dispositif Pinel sera reconduit mais réservé aux seuls logements faisant partie d’un bâtiment d’habitation collectif. Après le 31 décembre 2020, …

Réforme des APL : ce qui va changer à partir de janvier 2021

A partir de janvier 2021, les aides au logement (APL, ALS, ALF) seront réévaluées chaque trimestre en tenant compte des revenus des douze derniers mois. Quelles sont les nouvelles règles de calcul ? Concrètement, les aides personnalisées au logement (APL), allocations de logement familiales (ALF) et allocations de logement sociales (ALS) ne seront plus calculées sur la base des revenus d’il …

Re-confinement : le fonctionnement de nos agences

Cette nouvelle période de confinement nous contraint d’adapter notre fonctionnement interne au service de nos clients.  Conformément aux directives gouvernementales nos quatre agences seront bien fermées au public. Grâce à notre équipe mobilisée nous maintiendrons nos services en activité afin de poursuivre la gestion des dossiers « transaction » ou « location » en cours … (états des lieux …

Professionnels soumis à la loi HOGUET : OBLIGATION DE SIGNALEMENT EN MATIERE D’HABITAT INDIGNE

Depuis l’entrée en vigueur de la loi ELAN 2018-1021 du 23 novembre 2018, un agent immobilier, administrateur de biens et/ou syndic de copropriété professionnel a l’obligation de signaler au Procureur de la République les faits commis par des propriétaires susceptibles de constituer certaines infractions pénales. Cette obligation est codifiée aux articles 8-2-1 de la loi …

Taxe d’habitation : faites des économies sans attendre sa suppression

Pour une majorité de Français, la taxe d’habitation sera supprimée en 2020. Ceux qui sont mensualisés peuvent en profiter dès maintenant en modulant leur paiement afin d’éviter d’avancer l’argent au fisc. Après un dégrèvement de 30 % en 2018 puis de 65% en 2019, la taxe d’habitation – payée, sauf exonérations, par tous les locataires …

Un focus sur la conjoncture au début du 4eme trimestre 2018 : Le ralentissement du marché immobilier

https://www.lerevenu.com/immobilier/prix-de-limmobilier/immobilier-exceptionnelle-accalmie-sur-les-prix

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Recherche alternant pour la rentrée !

Agence « Transaction » d’Aubagne Qui sommes nous ? Animée depuis 30 ans par une même passion pour l’immobilier, notre équipe soudée évolue dans le service immobilier de qualité en partageant ses valeurs et son identité avec tous ses clients. Notre secteur d’activité s’étend de la périphérie Marseillaise à celle d’Aix en Provence et désormais jusqu’au littoral …

L’est marseillais : un marché immobilier de plus en plus tendu.

Au cœur de la vallée de l’Huveaune, l’Est marseillais séduit les acquéreurs. Corinne Reulier, responsable de la communication de l’agence Chaix immobilier, nous éclaire sur ce marché recherché. Interview réalisée par Mustapha AZZOUZ de LogicImmo – 07/ 2021 Quel est l’état du marché immobilier dans l’Est marseillais ? Le marché local est actuellement très tendu. Depuis …

Magazine Chaix Immobilier

Chères lectrices, chers lecteurs,Depuis 30 ans, notre agence vous accompagne dans vos projets immobiliers.Nous avons assisté à de profondes mutations de marché et vu s’accroître ce désir légitime de sortir des grandes villes pour côtoyer la nature et trouver un autre rythme. Les événements récents n’ont fait qu’accentuer ce mouvement et cet engouement pour notre …