taux crédit immobilier

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Vous désirez préserver et valoriser votre patrimoine immobilier tout en profitant de revenus fonciers réguliers.

Mais vous souhaitez aussi y parvenir en minimisant les risques et les soucis ?

Seul un professionnel de la gestion immobilière peut vous en décharger !

La gestion locative directe représente en effet pour le particulier, un travail fastidieux et pesant, une source de conflits avec les locataires et le risque d’une perte financière particulièrement préjudiciable en cas de loyers impayés.

Depuis quelques années, les dispositions législatives et réglementaires se succèdent à un rythme tel que les bailleurs ne peuvent plus se tenir correctement informés de ces changements (réformes fiscales, réglementations sur les conformités, responsabilité du Bailleur,…)

Des conflits mineurs opposant propriétaires et locataires débouchent trop souvent sur des procédures judiciaires longues et coûteuses.

Faites appel à nous, vous serez déchargés des soucis habituels de la gestion immobilière. Nous sommes organisés pour y faire face ; c’est notre métier !

Membre de la Caisse de Garantie de l’Immobilier et adhérant FNAIM, nous apportons à tout propriétaire bailleur l’assurance d’un service de qualité et la garantie des fonds que nous détenons.

La qualité des rapports humains avec notre clientèle ainsi que la recherche de la meilleure rentabilité locative sont nos priorités.

Vous trouverez auprès de nous, écoute, conseils et le meilleur soin pour la défense de vos intérêts

Ce que nous savons faire

Simplifier la gestion de vos biens immobilier

Notre système de gestion informatisée, particulièrement performante et adaptée à chaque situation, intègre systématiquement les nouvelles dispositions réglementaires, apporte sécurité, transparence et simplification sur les plans comptable et administratif.

Nous rendrons compte de notre gestion et des opérations comptables tous les mois par l’envoi de compte rendus détaillés.

Nous vous accompagnerons tant au niveau du suivi du locataire, qu’en qualité de conseil sur la bonne gestion financière et patrimoniale de vos biens immobiliers.

Nous pourrons vous conseiller lors de l’établissement de votre déclaration de revenus fonciers. Nous agironssur place à votre place et pour votre compte.

Nous sommes organisés pour vous simplifier la vie.

Veiller au respect de la législation en vigueur

Notre équipe suit une formation continue et se maintient dans une veille constante de l’évolution de lalégislation. Ces dernières années ont vu en effet évoluer à la fois le cadre juridique, social mais aussi fiscal de la location.

La validité du bail, de l’état des lieux, l’information nécessaire et obligatoire à fournir à vos locataires, les diagnostics techniques à effectuer, les mises en conformité, …

Eviter les conflits

Notre intervention et notre arbitrage permettent d’éviter ces situations désagréables et dommageables. Grâce à notre expérience, notre disponibilité sur place, notre savoir-faire, nous parvenons à maintenir ou à rétablir des relations cordiales entre les parties.

Protéger les intérêts de nos mandants-bailleurs et conseiller les locataires, constituent notre quotidien.

Préserver votre patrimoine

Notre présence sur le terrain, nous permet d’intervenir rapidement et, s’il y a lieu, de vérifier le bien-fondéd’une demande de réparation formulée par un locataire. Nous vous proposerons des solutions adaptées à vos besoins telles que des contrats d’entretien et des interventions rapides à moindre coût par des entreprises sélectionnées pour leur compétence.

Par notre action et nos compétences techniques, nous vous aiderons à préserver votre patrimoine.

Vous présenter nos procédures de travail

A travers l’écriture d’une charte de gestion locative, nous vous indiquons clairement quelles sont nosprocédures de travail. Nous souhaitons en effet que vous ayez un regard critique sur notre action et que vous puissiez mesurer l’efficacité de notre gestion. Un cahier des charges de notre intervention à vos côtés permet en effet une relation de confiance basée sur des engagements forts.

Optimiser vos revenus locatifs

L’indexation des loyers sera appliquée automatiquement à chaque échéance. Cependant, nous vous rappelons qu’en cas de changement de locataire et conformément à la loi, les loyers des logements en zone tendue ne pourront être réévalués sauf sous certaines conditions de travaux. Nous rechercherons activement un nouveau locataire conformément à vos instructions. Notre service de location performant vous accompagnera et établira un compte rendu régulier de ses actions.

Sécuriser vos revenus locatifs

Les revenus locatifs constituent pour les bailleurs une ressource souvent indispensable. Qu’ils permettent de rembourser un emprunt ou bien qu’ils constituent un nécessaire complément de revenu, vous voulez pouvoir compter sur le versement régulier de vos loyers !

Malheureusement, quel que soit le profil de votre locataire, rien ne vous permet d’être à l’abri d’un changement de sa situation familiale, professionnelle, financière…

Vous risquez de vous trouver confrontés aux pires difficultés pour récupérer votre dû ou simplement pour obtenir le départ d’un locataire devenu récalcitrant et insolvable !

Vous pouvez vous prémunir contre ce risque majeur en souscrivant l’assurance loyers impayés. Cette assurance couvre les impayés de loyers, ainsi que la totalité des frais de procédure judiciaire.

Quel est le prix de votre sécurité et de votre tranquillité ?

  • Pour l’ensemble de notre mission de gestionnaire : 8% HT seulement du loyer charges comprises.

Demandez un devis personnalisé car nous pouvons vous proposer des formules de service adaptées à vos objectifs financiers.

  • L’assurance « loyer impayé » est un service que nous facturons ensus pour seulement 2.42% HT du loyer charges comprises pour des garanties optimales

Soit un coût, très raisonnable et déductible de vos déclarations de revenusfonciers, qui vous permet d’être enfin débarrassé des soucis de gestion et d’avoir l’assurance de percevoir vos revenus locatifs.

Tous comptes faits, vous vous y retrouverez !